漏水事故责任划分应遵循《中华人民共和国民法典》及《房屋建筑工程质量保修办法》等法律标准，漏水律标综合考虑漏水原因、事故保修期、责任准规物业管理等因素。划分
一、应遵漏水事故责任划分应遵循哪些法律标准规定
漏水事故责任划分主要依据《民法典》的循法相关规定及《房屋建筑工程质量保修办法》等法律标准规定。
1.在处理漏水事故时，漏水律标首先应明确相邻关系处理的事故原则，即不动产的责任准规相邻权利人应按照有利生产、方便生活、划分团结互助、应遵公平合理的循法原则，正确处理相邻关系。漏水律标
2.对于漏水责任的事故判定，需根据漏水原因、责任准规保修期限、物业管理职责等多方面因素综合考量。
二、开发商在漏水事故中的责任
律师在线提醒您，在房屋保修期内，若非人为原因造成漏水，开发商需承担全部责任。
1.这一责任界定明确，依据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条，对于屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；
2.电气管线、给排水管道、设备安装则为2年，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。因此，在保修期内，若发生非人为原因的漏水，业主可依法要求开发商进行维修或赔偿。
三、物业与业主在漏水事故的责任
物业公司在漏水事故中的责任，主要集中在其管理职责范围内。
1.若漏水非物业直接造成，但物业存在管理疏忽或未及时处理漏水问题导致损失扩大，物业需承担相应责任。
2.公共管道堵塞物业未定期检查清理，或楼上违法装修物业未制止等情形，业主均有权要求物业赔偿损失。
3.业主在漏水事故中，也需履行其作为相邻权利人的义务，配合维修工作，避免损失进一步扩大。
4.对于已过保修期的房屋，若因防水层自然老化等原因导致漏水，且各方当事人均无过错，维修费用通常由当事人分担，体现公平责任原则。
